产权房指的是拥有房屋所有权及土地使用权的房屋，业主享有占有、使用、处分、收益等权利，并且可以将房屋进行抵押贷款。而使用权房只是个人拥有居住权，单位可以随时收回。
关于安置房的过户手续，首先需要提交相关材料，包括开发商名下的房产证原件、法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件和拆迁安置协议等。接下来需要填写房屋移转过户申请书和房屋权属登记申请书，并提供测量分户平面图等资料。如果被拆迁人已经不在世，还需要提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。具体流程包括内勤收件、外勤复审实地勘测、内勤收费、科长审批、主任审批、外勤打印意见和内勤移交产权产籍管理中心等步骤。
想要购买使用权房并将其变为产权房，消费者可以在年初和年中参加产权单位房管科的房改。目前政策限制下，能够上市进行买卖交易的使用权房非常少，需要通过缴纳一定费用获得产权单位同意，才能进行买卖。除了将使用权房变为产权房进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户，但需要注意不能进行贷款按揭。通过房屋置换可以享有出租收益权和一定限度的处置权，但并不能取得产权。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权房。
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