对于在城市生活久了的人来说，拥有一个空间种花养菜是很想要的，但是楼房的空间有限，没有多余的地方给业主使用。因此，有些人选择买带有露台的房子，这样就可以在露台上种植花草、与好友聚会或晒太阳。然而，带有露台的房子也有一些缺点。
带露台的房子有哪些优点？
1.可用空间更大
由于露台面积一般是属于赠送面积，因此带有露台的房子可用空间更大。虽然室内面积可能不大，但是这部分赠送面积可以用来改造成业主可利用的空间。
2.通风采光
带露台的房子采光和通风条件更好，而且露台视野更好，站在露台上可以欣赏远方的风景。
3.露台可改造
业主可以将露台改造成种菜的区域、休闲娱乐区或者喝茶看书的小花园。这样的改造可以让业主的生活更加丰富多彩。
带露台的房子有哪些缺点？
1.容易受灰尘和垃圾影响
由于露台大部分没有封顶，所以室内的灰尘更容易进入露台。此外，其他楼层的生活垃圾、落叶等也会出现在露台上，增加了打扫的难度。
2.防水容易出问题
露台容易出现漏水问题，尤其是如果防水做得不好，还可能影响到楼下的住户。因此，在装修时需要多做几层防水。
3.改造难度大
置业顾问在购房时可能会承诺露台是赠送个人的，可以进行各种改造。但是，交房时业主可能会发现有些露台实际上是公共区域，无法进行改造。即便可以改造，业主在改造露台的过程中需要通水电，这样使用起来方便，但是装修的成本也会更高。
4.赠送面积无产权
带露台的房子赠送面积多是无法计入产权面积的。一旦遇到拆迁，业主是拿不到赔偿的。有时甚至会认定露台的改造为违章建筑，需要拆除。
带露台的房子既有优点又有缺点，购买时需要进行综合考虑。在土地稀缺的城市，购买带有露台的房子是有价值的，因为即便赠送面积无产权，也可以扩大使用空间。如果家庭成员增加，还可以提高人均使用面积。那么您会选择购买带露台的房子吗？
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