在看房时，很多人只听置业顾问介绍户型的好处，却不知道什么才是好的户型。特别是对于那些排名前列的购房者来说，他们往往需要在购房后才会发现户型存在很多问题。其实，户型也有很多硬指标，只有了解这些指标，才能在购房时更有保障，而不会总被忽悠。
1、方正的户型
方正的户型是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。不方正的户型容易造成空间利用率低下，装修起来也比较费劲。
2、南北通透
大多数人在购房时都会考虑南北通透的户型，因为南北通透的户型在两侧都有窗户，这样可以形成对流，通风良好，不会感到闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等区域。
静区：卧室、书房、主卫等区域。
动区是人们活动频繁的地方，一般设置的距离玄关较近，而静区则主要提供休息的地方，如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧。这样，人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
4、卧室采光
采光是非常重要的一个因素。房子是否采光好首先要看楼间距，楼间距是影响房屋采光的因素之一。如果楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳。一般来说，主卧都是朝阳的，但不要选择所有房间都朝阳的户型，因为这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别通透。在选择户型时，需要全方面考虑。楼间距的计算方法可以用楼高：楼间距=1:1.2比值计算，按照国家规定，冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。
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