购房者如今普遍采用贷款的方式来购买房屋，但是很多人对公积金贷款和商业贷款的区别以及两种贷款方式的首付款比例不清楚。下面整理了一些相关资料，希望对大家有所帮助。
公积金贷款购房需要稳定的经济收入和无不良信用记录，并且首套房的首付款比例为30%，但是住房面积在90平方米以下的可以降低到20%。此外，申请人必须有偿还贷款的能力，并且提供购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。如果购房者购买的是二套房，需要先还清首套房的公积金贷款，并且二套房的首付款比例不能低于60%。还需要注意的是，根据目前的调控政策，贷款利率也会上浮10%。
对于商业贷款购房，广州实行了限购政策。在首次置业时，首付款比例为总房款的30%，而二次置业则需要支付总房款的60%做首付款。
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