在房地产市场上，有许多不同类型的房产，但我们平时接触的大多是商品房，并没有太多机会了解其他类型。然而，在购买房屋的过程中，只要稍微用心，购房者就可以了解更多类型的房产，甚至帮助自己购买更划算的房子。今天，我们就来谈一谈限竞房是什么类型的房子，以及购买限竞房需要注意什么。
什么是限竞房？
其实，限竞房也属于商品房的范畴，只是商品房是一个大范围的概念，包含了许多不同类型的房产。限竞房指的是开发商在拿地时限房价，竞地价。房屋销售价格受到低价的影响很大，而限竞房在拿地时，开发商就已经确定了销售价格。因此，这种房子与普通商品房的区别仅在于拿地价格。
购买限竞房需要注意什么？
1. 注意价格
限竞房的价格肯定与普通商品房有所不同，因为限竞房的拿地价格与普通商品房不同。限竞房的定价主要是为了限制房价，因此，价格不会太高。房价的不断攀升让市场陷入了价格恐慌，而限竞房的出现让购房者稍微放心一些。此外，相比二手房，限竞房价格普遍更低。
2. 注意质量
由于限竞房与普通商品房的价格有差异，开发商在修建限竞房楼盘时可能存在一些不良行为。限竞房的销售价格已经确定，开发商为了获得更大的利润，只能在修建楼盘的成本上下手，不断减少投入的成本。一旦限竞房受到利益的影响，其质量也将成为未知数。通常，限竞房的内部设施相对较少，购房者的居住品质将会下降。
3. 交易限制
限竞房的交易受到政策限制，不是想买就能买，想卖就能卖。购房者购买限竞房后，在5年内不得再次出售。此外，购房者还需注意购买限竞房的条件。个人申请购买限竞房需年满30周岁，且需要具备完全民事行为能力。
限竞房从字面意思就能大致看出其含义，它是随着房地产市场的发展而产生的。随着房价不断上涨，买房子已不再是一件简单的事。为了保障那些购房困难的人群，还有一些保障性住房。以上就是关于购买限竞房需要注意什么的介绍。
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