契税是一种财产转移税，是在土地、房屋权属转移时向承受者征收的税收。中国现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。企业和个人在中国境内获取土地、房屋权属时必须依法缴纳契税。土地、房屋权属的获取方式包括：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。
除了买卖、赠送、交换外，还有其他几种方式可以转移房屋所有权。其中两种常见的房屋权属转移方式也需要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或者通过预购期房、预付款项集资建房的方式获取房屋所有权，等同于房屋买卖。契税实行3%-5%的税率。
契税是地方财政的重要来源，全国各地的契税收入呈快速上升的趋势。土地、房屋权属转移方式各不相同，契税定价方法也存在差异。
对于购买的首套房，房屋面积小于或等于90平方米时，契税的税率为1%。而房屋面积大于90平方米时，契税税率在原来的基础上减半，即为1.5%。购买第二套房时，房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；而房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。对于第三套及以上的房屋，无论房屋面积大小如何，契税税率均为3%，不能享受减免。
新房的契税和维修基金通常会在期房交房时直接交给开发商。一般来说，业主在办理产权证之前才需要缴纳契税和维修基金。这些费用会暂存在开发商账户中，等到办理产权证时再交给房管局。业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，自行办理产权，不过手续相对麻烦。
目前，我国大部分城市的契税收费标准相同，北上广深的契税标准不同，长沙的二套房契税税率也有所不同。如果发现标准与当地不同，应直接咨询当地房管局。
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