在买房时，很多人都追求房子的户型方正。那么什么样的户型才算方正呢？除了方正外，还有哪些因素或指标构成了一个好的户型呢？
1. 开间和进深
房间的主采光面叫做开间（面宽），与其垂直的则称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定，住宅建筑的开间常采用2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米和4.2米。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大、开间过小会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小、开间过大则不利于保温，浪费能源。
2. 动静分区
将房间按照动静分区进行布置，将居住空间合理地分成动区（客厅、餐厅、厨房、次卫等）和静区（卧室、书房、主卫等）。动区应该靠近入户门设置，尤其是厨房；静区则应尽量布置在户型内侧。分离动静区域，一方面可让会客、娱乐或家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互干扰。
3. 干湿分区
将怕水怕脏的卧室与厨房、卫生间湿气较重的区域分开。厨房是居住中最主要的污染源和噪声源，因此布置要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅；同时，厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与卫生间贴邻而处。
4. 公私分区
户型内部公共活动空间与睡眠等较为私密的区域应有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的公私分区。入户玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内一览无余。
5. 通透良好
户型通风和采光的性能很重要。通透性能良好，首先要求户型比较方正；其次，户型较好有两面可以采光和通风。厨房、卫生间是湿气较重的区域，要尽量做到独立采光通风。
6. 动线合理
好的动线能够提升户型利用率，而差的动线会使户型浪费。动线主要有3类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。户型的设计影响动线的走向，动线的走向会影响到居住的品质。
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