许多人更愿意购买二手房，因为二手房价格相对较便宜，能够立刻入住。然而，许多人并不知道该从哪里开始，在选购二手房时，需要问以下几个问题：
一、房屋质量如何？
房屋质量与居住舒适度密切相关。住宅质量的好坏取决于建材质量、承重结构的连接形式、施工质量和地基状态。在购买前，必须仔细审阅商品住宅楼的住宅质量保证书和质检合格证书，并考察住宅楼的质量。
二、小区环境与配套如何？
居住环境和小区配套设施是否完善，是判断小区成熟与否的标志之一。需要认真考察将来的居住环境，要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，并真正满足自己的需求。还要考察所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和周围的污染情况，并尽量选择远离工厂、马路和大商场等区域的住宅。
三、物业管理状况如何？
物业服务的好坏是影响居住的重要因素。看房时一定要问物业管理情况，并积极向相关人员打听物业管理公司的情况，最好查看其相关资质和实力文件，也可以去他们现在服务的其他小区了解其服务情况。
四、房屋朝向如何？
良好的朝向可以改善室内环境。一般来说，南向是最佳选择，东西次之，北向最差。除了朝向因素，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景，窗景应该趋利避害，以获得最佳的居住体验。
五、通风情况如何？
选购住宅时，主要房间应该有良好的直接采光。较好的住宅占据住宅楼的两个朝向，板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等等。如果只占据一个朝向，通风效果会差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井和天井等通风。
六、房屋所在楼层如何？
选择楼层要考虑几个重要因素：遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况以及住宅楼的总层数。较高的楼层比较适合在家生活时间短的中青年人居住，低楼层则适宜老年人居住。
七、电梯和楼梯状况如何？
看房时要详细检查电梯品牌的证书和资质，看其是否具有国家颁发的合格证书等。同时，还要观察步行楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。
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