对于购房新人来说，了解楼市常识是非常重要的，以下是十句通俗易懂的入门购房知识：
1. 确定购房目标：根据自己的工作、生活和社交圈来选择位置，注意同一类户型面积有大小，预算总价和付款方式等也要考虑。
2. 掌握T+1原则：从综合角度综合考虑区域和住宅经济，即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。
3. 容积率比得房率更有意义：容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时应该选择容积率低的小区。
4. 不选择炒作过度的楼盘：过度炒作的楼盘往往会存在问题，购房时要选择稳定的楼盘。
5. 购买规模适中的楼盘：小区规模偏小的会所品质较低，规模偏大的小区噪音较高，购买规模适中的楼盘比较合适。
6. 选择与大型绿地相伴的楼盘：商品房沿大型绿地开发，景观较好，可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少。
7. 买同一区域连续成功开发的楼盘：房地产有明显区域性特点，同时跨地区开发也会增加成本、稀释利润。
8. 购买1999年2月以后造的楼盘：一些城市在1999年2月以后对房屋质量标准制定非常高的要求，所以购买这种时间之后建造的楼盘比较好。
9. 层高不要超过3米：层高应与面积相适应，客厅面积才30多平方米，层高却3.2米，三维空间比例就失调了。
10. 购买小户型需要谨慎：虽然小户型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人。同时，如果大家都购买小户型用于出租，房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。
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