结婚与买房，都是人生中的大事，但将它们绑在一起，却可能带来许多烦恼。在现实生活中，买房往往会引起矛盾。所以，对于准夫妻来说，如果要一起购买房屋，需要注意什么问题呢？下面我们一起来看看需要注意的事项。
1. 房屋出资公证：
如果房屋登记在准夫妻双方名下，但是产权上没有记载份额，双方也没有另外约定份额，那么按照共同共有的一人一半来分配。在诉讼时，需要谁主张谁举证，如果没有约定，则按照实际出资份额去分割。所以，在购房的时候，一定要对各自的出资额做出约定公证。
2. 恋爱期间购买的房屋：
恋爱关系在法律上并没有受到保护。因此，如果最后两人分手了，再来搞财产分割，就容易引起争端。因为在购买房屋和装修过程中，有的情侣出资情况不同。有些房屋证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。
a. 如果是两个人合买（即登记在两个人名下），则按照共有财产进行分割。
b. 如果房屋登记在男方名下，但是女方也出钱了，那么在分手时，房屋归男方所有，但男方应该返还女方的钱。
这里有个前提，就是女方必须有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。
提醒：
恋人婚前购房采用联名方式，也就是将两个人的名字都写在房产证或购房合同上。联名购房的程序并不复杂，只需要在购房合同的买卖人栏中填写两个人的名字和身份证号码，等待办理房产证时，男女双方都向房管部门交纳相关证件。
准夫妻婚前共同购房，采用联名方式，首先保证两个人对房屋享有共同所有权。此外，个人一定要保存出资证据或是两人签订一份协议，证明自己在购房中的出资额度或比例等，以避免将来可能出现的纠纷。
3. 房产登记：
对大多数购房者来说，如果房产证上有自己的名字，那么这个房子一定是自己的，但事实上并非如此。
根据相关规定，房产所有权的效力来自于房产登记。房屋作为不动产，它的设立、变更、转让和消灭，都需要经过法定的登记程序，才能发生效力；未经登记，不发生法律效力。
如果房屋证与不动产登记簿所记载的内容不一致，除非有证据证明不动产登记簿确实存在错误，一般以不动产登记簿上的内容为准。因此，不要考虑是婚前还是婚后写了名字，房产证上没有自己的名字也无所谓，只要在不动产登记簿上有自己的名字即可。
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