1. 核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证，其中国有土地使用证和商品房预售许可证特别重要。购房者需要查看原件，不要看复印件，以避免作弊。这些证件的真实性和准确性将决定是否能办理产权证。
2. 注意阅读合同条款
房屋买卖合同的规范性很重要，购房者可以从房产局网站上下载打印合同文本，并在签订合同时仔细阅读和填写。
3. 明确交房时间、违约责任
购房者需要确定开发商的交房日期，并检查是否有违约责任和赔偿。合同中未约定违约金条款时，违约方需要支付合同总价的1%至5%的违约金。购房者还需要留意延期交房违约金的比例问题。
4. 确认计价方式及支付方式条款
购房者需要核实计价方式、总价款以及支付条款，包括每平方米的价格、其他费用以及房款的支付方式。
5. 确认面积以及面积差异处理
购房者需要注意商品房销售管理方法中的面积差异处理规定。面积误差比特别值在3%以内时，应据实结算房价款；超出3%时，购房者有权退房或与开发商协商。
6. 确认合同条款中权利和义务是否对等
购房者需要仔细阅读合同条款，确保双方权利和义务对等，并及时提出修改意见。注意不要放弃自己的权利或受到损失。
7. 请律师审查合同内容
最好请专业律师审查合同内容，以免遗漏重要信息造成不必要的损失。购房签约是一个严肃的法律行为，需要充分的了解和考虑。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫