一个顾客在看房后提出了一个问题：有80平、90平、100平甚至120多平等不同面积的三房户型，它们之间到底有何不同呢？经过查询，发现面积对房屋的后期改造产生了影响。下面将对具体情况进行分析。
1、80㎡以下的三房
在80平米以内的户型，如果要设置为三室的话，相对来说可能有点拥挤。一般情况下，这样的面积更适合设置为两室。如果非要设置为三室的话，就需要通过改造局部功能区，比如通过封阳台或减小公共区域的面积来省出一个小房间，最终达到三室的效果。
2、80-90㎡的三房
在这个区间的三室户型多出现在容积率较大的社区，为了能实现三房的目的，不需要改造空间，利用现有的空间即可。但是相对来说会有些紧凑，或者会牺牲部分功能区的舒适度，比如可以利用暗室或将餐厅和客厅合二为一等。如果改造为两室的话，就会更宽敞些。
3、90-100㎡的三房
这种三室户型对于大多数购房者来说是较受欢迎的。空间利用率高，居住舒适度符合大多数人的需求，使用起来也更经济实惠。阳台、卫生间以及餐厅、客厅各自发挥自己的功效，是性价比较高的三室户型。
4、100-110㎡的三房
在这个面积段购买100平以上户型的人，特别是改善型置业的人，往往会选择三室户型。这种户型特别适合舒适型的居住环境，不仅各个空间舒适合理，而且在后期装修的时候也可以放心大胆地添置自己想要的装饰。较大的亮点可能是，这样的户型会有双卫设计或者是两个房间都有阳台或飘窗，赠送面积也不少。
5、110㎡以上的三房
在卧室数量相同的情况下，面积越大，舒适度就越高。对于110平以上的三室，除了具备100-110平米三室的优点之外，更会出现一些高档配置，比如女主人的更衣间或者是超大露台等。这些对于购置该面积段的三房户型的人来说，更多的在于生活品质。如果利用合理的话，辟出一个四房也是极有可能的。
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