如今，越来越多有老人和孩子的家庭选择购买底层住房。这是因为底层住房方便出入，有利于身体锻炼。而且，高层楼的底层住房价格相对便宜，因此受到很多购房者的青睐。许多物业项目的底层住房也因此非常流行。但是，购房者在选择底层住房时要注意以下五个问题。
1、噪音问题。
购房者应尽量避免选择底层住房位于交通主干道旁的位置，并慎重选择正对马路、娱乐区或小区大门的住房，以免受到尘埃、噪声和夜间汽车灯光闪烁和鸣笛的干扰。
2、管线问题。
一般来说，底层住房周围的管线较多，特别是暖气检查孔的位置和进户管线的位置。这些管线的检修可能会对底层住户产生影响。
3、防潮问题。
在雨季，底层住房的墙壁与地面之间的防潮问题尤为突出。如果底层住房下面有半层架空或1米至1.5米的停车库或半地下室，就可以很好地解决防潮问题。
4、污水返溢问题。
这是最让住户头痛的问题之一。因此，在选择底层住房时，一定要查看排水管道系统是否独立。如果一层住户的厕所管道和下水管道不与上面各层住户的排水管道相接，而是自己独立排水系统，这样就不会出现堵塞和返溢的情况。
购房者还应该检查底层住房的管道是否与上面各层住户的管道相连，如果是相连的，就要看管道在底层是否变粗和变大。此外，如果底层住户的独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接相连，也会出现返味和生虫现象。
5、日照采光问题。
对于有老人和孩子的家庭来说，日照和采光是非常重要的。因此，购房者应该选择更多朝南的底层住房。此外，底层住房更容易被上面的楼房遮挡，因此，购房者应该考虑日照间距。
购房者可以目测本楼与南侧楼之间的距离，这个距离应该不小于相邻楼房的间距；或者查看图纸，本楼与南侧楼之间的距离应该是南侧楼高度的1.6倍。只有这样才能确保底层住房的日照和采光质量。
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