你是否了解你每天居住的房子是什么类型？相信这个问题没几个人能答的出。开发商在形形色色的楼盘广告单上列出各种类型：公寓住宅，花园别墅，单元式住宅等。这些看起来差不多却又不太一样的名词你能分辨出吗？如果不能，那么就跟着小编来看看他们的本质区别究竟是什么。
一、按使用类型分类
1、单元式住宅：单元式住宅，也叫梯间式住宅，是以一个楼梯为几户服务的单元组合体，一般为多、高层住宅所采用。其特点是户内生活设施完善，每层安排户数较少，适应多种气候条件，建筑面积较小，还保留一定的公共使用面积，有助于改善人际关系。
2、公寓式住宅：公寓式住宅大多数建在大城市，标准较高，是高层大楼，每层内有若干单独使用的套房，也有供中外客商及其家眷中短期租用的旅馆酒店。
3、花园式住宅（别墅）：花园式住宅是一种豪华且低密度的住宅类型，里面包括了房子、车库、花园草坪等。一般为高收入者购买。
二、按建筑结构分类
1、砖混住宅：砖混结构住宅使用小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重。由于抗震的要求，砖混住宅一般在5-6层以下。
2、框架结构住宅：框架结构住宅以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用轻质板材隔墙分户装配而成，适合大规模工业化施工，工程质量较好。
3、钢混结构住宅：这类住宅的结构材料是钢筋混凝土，具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用等优点。由于工艺比较复杂，建筑造价较高，多、高层住宅多采用这种结构。
4、跃层式住宅：跃层式住宅内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，居住面积和辅助面积较大，户内相互干扰较小。不足之处是安全出口相对狭小。
5、复式住宅：复式住宅在建造上每户占有上下两层，适合子三代、四代同堂的大家庭居住，省地、省工、省料又实用。缺点为面宽大、进深小、部分户型朝向不佳等。
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