1、大客厅不一定实用
买房时，我们常听到一些专业的词汇，如面宽、进深、开间等。面宽指房子东西宽度，进深是南北距离。户型面宽与进深的比例关系是舒适度的关键。若比例失调，会影响房间使用。
2、方正户型使用率高
家里口多，面积小，方正户型是最佳选择。减少拐角空间可扩大实际居住面积。
3、通风采光要合理
通风采光好使房子更亮堂。因此，要选南向房间，楼间距不能太小，以保证室内充足阳光。
4、根据实际情况选择楼层
看家中老小实际情况，了解楼层供水、水压、供电、应急电源情况后再决定楼层。在国内，越高楼层价格越贵，六七层较佳。高度在30米以上，空气质量反而更差。比较贴近地面的楼层有利于老人儿童健康。
5、周边配套设施
完善的小区周边配套设施可提高房子实用性。成熟的周边配套设施包括大型超市、交通、中小学校、公园、餐饮娱乐等。
年轻人喜欢特别设计的房子，但房子长期居住，因此应注意实用性：通风采光好，面宽进深比例协调，方正、朝向好的户型是相对实用的选择。
如何看懂户型图？
1、尺寸
户型好坏与面宽进深关键。户型图上多会标注进深和面宽，如4.20米。进深越小越好，东西宽越大越好。
2、面积
户型图上标注房间的建筑面积，如主卧18.25平方米，客厅36.54平方米，A型两房两厅一卫108.33平方米等。
需注意建筑面积与实际面积之间的差别，即得房率。
3、配比
户型合理与否，取决于各部分比例关系。如在总面积不大的情况下，次卧只有8-9平方米，这样的配比在实际使用中难免不便。合理的配比可提供更多便利。
4、相邻
相邻关系也是户型图重点。如过道窗、电梯、楼道、强弱电等。将户型放回楼层平面，可了解其影响程度。需注意相邻户型影响是否遮挡采光、私密性是否得到保障。
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