购房贷款已经变成了一种常见的方式，但很多购房者并不了解贷款后办理房产证的流程。在排名前列的人中，许多人对流程和时间都一无所知，只能感到着急。那么，贷款房产证的办理流程是什么？购房贷款后，何时可以拿到房产证？
贷款房产证办理流程
1.签署合同。购房者与卖方签署《房屋买卖合同》，之后购房者、卖方和委托的律师事务所签署《转按揭交易安全保证合同》。
2.支付首付款。购房者支付房屋价格30%的首付款（按照交易价格和评估价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。
3.卖方的贷款银行提供书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资金本息和还款账户）。
4.购房者根据上述文件和个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提交贷款申请，律师初审，银行复审）。
5.卖方将房屋移交给购房者，等待银行复审通过后将房款支付给卖方，并向卖方的银行转账。
6.过户。卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与购房者和律师一起进行过户，并向购房者的贷款银行抵押。
7.购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。
购房贷款后，何时可以拿到房产证？
1.据了解，大多数银行会在房产证下发后，持该房产证前往房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件交还给贷款人。
2.然而，有些银行会主动将产权证发还给贷款人，而有些银行则需要贷款人申请发还。当贷款还清后，抵押登记将被取消。有些银行仍然采用留存产权证原件直至贷款还清后才归还的方式。具体情况取决于合同约定。
3.通常来说，在没有约定的情况下，购买的期房应在房屋交付后的三个月内获得房产证；购买的现房或二手房应在签订合同后的三个月内获得房产证。
买房贷款时，即使只是房产证这本小红本，也不能忽视。最好提前了解相应的办理流程。以上内容是关于贷款房产证的办理流程和购买房屋贷款后何时可以获得房产证的相关信息，希望能对您有所帮助。
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