现在，一次性付款常常用于销售低价位小单元的楼盘。一次性付款是指全额付款（包括房产费、物业管理费、手续费等）的付款方式。这种方式早期最为常见，但现在已不是主要付款方式之一。
一次性付款的利：一般情况下，一次性付款可以获得销售商5%左右的房价优惠。对于现房来说，一次性付款是获得房产产权最快的方式；对于期房来说，此付款方式的售价也更低。
一次性付款的弊：这种付款方式需要准备一大笔资金，且放弃了资金所能获得的利息。对于经济能力有限的购房者来说，这是一个很大的压力。对于期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，导致购房者的利息或全款损失，购房风险较高。
一次性付款需要注意的事项：1.合同中必须明确约定，如果贷款办理无法成功，购房者可以无条件解除合同，收回全部定金和已支付的房款；2.明确制定产权证办理的具体时间，并明确违约责任；3.约定住宅及其附属设施保质期并制定解决方案；4.购房者可以要求开发商明确公摊面积和套内面积，并附上项目公摊平面图；5.签订正式合同时，保证合同中不遗漏任何细节。
一次性付款购房流程：1.判断开发商实力及楼盘合法性：在考察开发商实力的同时，还要判断所要购买的项目的合法性；2.选择适合自己的房屋：选择房屋时必须考虑多方面问题；3.考察施工现场：如果是期房，购房者需要不定期地到现场考察，格外注意房屋的建筑质量、装修标准、装修质量、附属设施是否完备、隔音效果等问题。
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