购房者在购买房屋时，通常都需要查看户型图。户型图是了解房屋户型信息的主要途径。但对于很多购房者来说，他们对户型图中的信息并不十分了解，需要在置业顾问的讲解下才能理解。其实，户型图是很简单的，那么购房者应该如何看待户型图呢？
1、注意尺寸标注
户型图上会标注每个区域的大致长宽，单位是毫米。房屋的进深和面宽是衡量房屋品质的重要标准。通常情况下，方正户型的进深面宽的黄金比例是6:4。每个功能区的尺寸数据也有大致的标准：客厅面宽3.2-4.5米，进深5米以上；卧室面宽3-3.9米，进深3-5米左右；书房次卧面宽2-3.6米，进深不宜过大。
2、关注面积标注
户型图上会有房屋面积的标注，但购房者需要知道，标注的面积是建筑面积，并非实际面积。可供住户使用的面积与建筑面积的比例为得房率，得房率越高，则房屋的性价比越高。不同的建筑类型有其得房率的标准：6层以下住宅得房率在85%-90%之间，中高层在75%-85%，10层以上的高层在70%-80%之间。
3、观察房间各功能区的布局
仔细观察各个功能区的分布，如餐厅是否有足够的空间，厨房是否方便出入，卫生间是否私密等。动静分区的设置是否合理也很重要。
4、了解平层的分布
观察房屋的位置，是位于楼层的边户还是内户。还要注意电梯楼道的位置和楼层的梯户比。
5、注意户型结构中可变和不可变的部分
购房者需要知道哪些墙是可以移动的，哪些不能移动。他们还需要了解下水管和上水管的位置以及电线的走向等细节。
6、忽略色彩和家具
户型图上的色彩和家具都可能给用户带来视觉上的错觉。购房者在查看户型图时，应该学会忽略色彩和家具，专注于户型的尺寸和空间关系。在户型图上画出的家具通常也是经过改变的，因此，购房者只能通过数据来判断房屋的大小。
7、了解户型图上的符号
只要购房者掌握了这些细节，就可以从户型图中获得更多的信息，为购房者提供更多帮助。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫