在房地产市场中有多种类型的房屋，包括集资房和划拨房，两者的区别在于概念不同。集资房是由企事业单位为解决员工住房问题，在拥有划拨土地使用权和部分资金的基础上，以较低的价格出售给员工。而划拨土地的房屋是指通过县级以上政府批准，缴纳补偿和安置费用后获得的国有土地使用权，或经政府无偿批准后获得该权利。在划拨的土地上建造的房屋价格相对较低。
1、如果购买了划拨的房子，首先要确认是否能够办理房屋产权证，只要保证通过正规程序获得相应证明，就不用担心。对于购买二手划拨房的人，只要确保房产证和土地证都是齐全的，并且能够通过正规手续进行过户更名，就没有大问题。
2、建在划拨土地上的房屋通常具有较短的土地使用年限，或者规定了具体的年限。只要房屋还在，国家没有征用土地，土地使用权就会一直存在。但如果国家需要将该土地用于公共设施建设，你就不能继续住在房屋里了。
3、在出售划拨房屋时，需要额外缴纳一定的费用，通常取决于土地等级和占地面积。此外，在转让划拨房屋时，还需要缴纳土地获益金。这是必不可少的费用，需要前往当地国土资源管理部门办理转让审批手续。缴纳土地获益金后，房屋性质不会发生改变。
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