净面积通常被称作好用面积，是指工程建筑面积扣除公摊面积和墙面圆柱体所占有的面积后的净应用面积，也被称为地板砖面积。这里将会详细介绍什么是屋子净面积以及如何计算房屋的净面积。
屋子净面积的定义
屋子净面积指的是房间内的可测算面积，也就是将壁面积减去窗户、门洞边缘、吊顶、天花板和木地板的面积后得到的净面积。屋子净面积也可以被认为是房屋的净应用面积，即房屋建筑各层平面图中立即为生产制造或日常生活应用的净面积之和。
如何计算房屋的净面积
计算房屋净面积需要考虑以下几个因素：
1. 工程建筑面积减去公摊面积面积，即屋内的面积。
2. 对于跃层式住宅，室内楼梯按照当然叠加层数的面积总数计入应用面积；烟筒、通风道、管井等不包含在构造面积内的部分也要计入应用面积；内墙面装饰的薄厚也要计入应用面积。
3. 在预估房屋面积时，应用面积指的是房屋的房间内净面积，不包括墙面及其他构造。
4. 屋子具体能应用的面积，不包括墙、柱等构造结构、复合型隔热层以及管井的面积。
总之，测算房屋净面积可以较为形象地反映出房屋的实际使用情况。在住宅交易中，一般不使用净面积来计算价格，但在计算房租时，通常会按照净面积来测算。
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