在购买房屋时，开发商会以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。然而，哪些费用该交，哪些费用是冤枉钱呢？
1、不要选大的，要选合适的户型
很多人认为房子越大越好，但实际上，房子并非越大越好。最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此，买房前应有房在于精不在于大的观念，即房型要紧凑，过道、阳台、客厅等面积控制合理，一切从实际需要出发，避免无谓的面积浪费。
2、绿化不可少，水景可不要
有很多小区地段一般，环境一般，物业费却相对其他小区要贵很多。这类小区的水景较多，需要维护，所以产生了相关费用。这些小区的水景虽然漂亮，但是大多都属于人工水景，并不是活水，需要定期维护和清洁。这笔费用物业会加在业主的物业费当中。其实，有水景的小区，并不是较好的宜居选择。购房者在选择小区时，除了考虑地段环境等，更要看小区的绿化。选择绿化较好的小区，不仅植物养护费用少，还能保证小区内空气清新，减少有害物质对居住者身体的威胁。
3、优选毛坯房，自主装修省钱又省力
购买毛坯房成为了房产市场的主流。相比精装房，毛坯房有以下几大优势：总价较低，能减轻购房者的经济压力；精装房容易出现质量问题，而一旦出现问题，购房者就会与开放商发生纠纷；购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好进行装修。此外，购房者在买房前一定要思考周全，为避免二次装修造成浪费，毛坯房是个不错的选择。
4、楼层无需选太高，低一点也无妨
同栋楼的房子，会按照楼层的高度来定位价格。楼层越高，房价也顺之高走。虽然楼层高一点风景好，采光好，但是从经济角度出发，低楼层的房子会更实惠、更方便。如果是楼间距较大，采光效果良好的低楼层房子，也会是个不错的选择。低楼层不仅出入更方便，价格相对便宜，而且有高利用率。对于有老人的家庭来说，低楼层更是必要的选择。
在购买房屋时，要避免花冤枉钱。购房者应该擦亮双眼，精打细算，才能选到最适合自己的房屋。
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