对于购房者而言，收房的首要步骤就是向开发商查询相关证件。只有证件齐全，才能保障购房者的权益。那么，收房需要查看哪些证件呢？一般来说，最重要的证件是三书一证一表。
三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表则是《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》则是房产项目通过有关部门综合验收的凭证；《竣工验收备案表》则是楼盘向主管部门提交的详细验收资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份证件是楼盘通过国家权威认证的标志，是开发商交楼的必要条件。然而，也有一些开发商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如果购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，就会视为对楼宇质量的认可。如果购房者想要争取自身权益，就很难得到法律的支持。
《住宅质量保证书》指的是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
购房者收房前必须要求开发商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全，购房者方可签署入住单，收房。
如果三书一证一表不齐全，购房人可选择不收楼；如果被要求收楼，则也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明未见《××表》等字样并妥善保留好相关文件副本。
此外，还有各种相关验收表格，如《住户验房交接表》和验收意见表，如《楼宇验收记录表》等。
收房时需要查验的证件往往都是楼盘通过国家验收的标志。如果购房者在未清楚查验的情况下就盲目收了房，并签了相关文件，就只能被视为对房屋质量的认可。如果之后发现问题，就难以维护自身的权益。因此，在查验证件时一定要认真仔细。
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