随着孩子逐渐长大，许多父母在购买房屋并办理房产登记时，将房屋登记在子女的名下。尽管这样可以免除二次交易的税费，但也存在以下风险，我们一起来看看吧。
购房给孩子带来的风险
1. 只能全款购房
如果孩子未满18岁，房屋必须登记在孩子的名下，这意味着无法选择公积金贷款或商业贷款，只能选择全款购房。因为贷款是针对具有完全民事行为能力的自然人，而年满18岁是硬性条件。
2. 财产分割难题
如果夫妻双方离婚，就会涉及到财产分割问题。登记在孩子名下的房产是无法被分割的，即使夫妻双方共同出资购买。因法律角度而言，该房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。
3. 父母不能随意出售孩子名下房产
父母可以为孩子购买房屋，但不能随意出售孩子的房产。正常情况下，孩子的房产只有在孩子年满18岁后，并经过其同意才能出售。必要情况下，父母需要取得监护人的签字，确认其监护人资格，并签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，如孩子患有严重疾病等特殊情况。父母如果想出售孩子名下的房产套现也是不被允许的。
4. 父母不能要求取回房屋
尽管父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子的名下。如果父母因特殊原因想要要回房屋，例如赡养纠纷，这种可能性非常小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。
尽管考虑到房价的上涨因素，提前为孩子购买房屋是合理的选择，但还是需要仔细考虑以上风险。
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