很多购房者在考虑买房时会考虑很多因素，但最让人纠结的是地段和户型哪个更重要。
大家对此有不同的看法，但有人曾说：房地产价值决定因素第一是地段，第二还是地段，第三也是地段。地段是购房的重要参考指标。那么，怎么看地段呢？是交通、配套还是环境？这些都是我们买房时考虑地段的参考因素之一。
其实，买房首先要看的还是地段，尤其是对于那些准备以后换房的人来说，地段更加重要。选择一间小户型先住一下，日后换房时，小户型无论出租还是出售都比较容易出手。
除了地段，买房还要考虑以下因素：
1.小区配套
对于许多人来说，买房是要住一辈子的事情。因此，年轻人在购房时要考虑将来自己孩子的学习问题。周围有质量良好的学校才能为孩子提供良好的人文环境。此外，周围其他的生活和医疗配套也必须完善。
2.交通状况
交通对于城市的发展十分重要。地理位置决定了地段的好坏，但城市的发展和交通基础设施的改善，可能使一些非中心区域不那么好的地段交通更为便捷，因此购房者不能简单地将地段等同于交通。可以选择交通便利、户型好的房子。
3.周围环境是否存在噪声
工作一天后，大家都想回家放松。住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪声。老人和孩子更需要一个安静的生活环境，因此购房者要看所选地段周围是否有大型工厂、剧院等。
4.品牌开发商也很重要
在选房时，选择正确的品牌和开发商也很重要。房地产市场集中度越来越高，中小开发商竞争力越来越弱，表现在资金实力一般，工程质量一般，物业服务一般等。如果是期房，就更得慎重了，市场横盘期，小开发商的项目危险系数更高。
5.考虑上涨空间
购房者在选房子时，还要看房价是否有上涨空间，选择好地段的房屋，在以后出售时也不至于亏本。应该选择一个上涨空间较大的地段。因此，建议如果资金充足，还是买靠近市区一点的地段比较好，太过偏远和偏僻的地段以后想转售可能也买不到一个好价格。
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