房屋过户是买卖房屋时必须进行的重要手续。在过户过程中，需要严格按照相关规定办理手续，同时还需缴纳税费。就满五年的房屋过户而言，需要缴纳哪些税费呢？接下来将进行详细介绍。
一、满五年的房屋过户需要缴纳哪些税费？
房产证办理依据是否满足五年。如果未满五年，需要缴纳营业税和个人所得税。但赠予过户不必缴纳这些税费。具体费用如下：
1. 调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
2. 评估费：评估价的0.5％
3. 契税：评估价的0.75％（面积在120㎡以上则按3％征收）
4. 交易费：建筑面积×3元／㎡（存量房），建筑面积×1.5元／㎡（房改房）
5. 印花税：评估价的1‰5元
6. 申请费：80元
7. 土地出让金：评估价的0.5％（房改房）
8. 土地增值税：评估价的1％
二、离婚房屋过户需要缴纳税费吗？
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房屋共有权的变动。根据相关法律法规，离婚析产免交易税费。
离婚产权过户的具体手续如下：
1. 在公证处办理析产公证（费用约500-800元）（如果有离婚判决书，可以免此步骤）
2. 在交易核心办理转绘（一般当天就能出）
3. 在房管局办理免征契税申请（约10个工作日）
4. 办理析产登记手续（约7个工作日），并缴交50元登记费
5. 取证（交证照印花税5元）
三、离婚房屋过户的费用是多少？
1. 税费：
契税按产价2％计算，印花税按产价万分之五计算。
2. 费用：
登记费80元，交易手续费按产价的百分之二计算，工本费20元。
在离婚房屋过户费用问题上，很多离婚夫妻都关心是否免收契税。根据上述内容，我们可以清楚地知道，根据我国相关法规，房屋过户需要缴纳一定的税费。这些税费包括调档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金以及土地增值税。在过户时必须缴纳这些税费，否则将会受到法律追究，得不偿失。
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