目前，许多购房者想通过赠与过户来避免支付一些费用。但实际上，这种方式并不省钱。当然，如果房产出售的时间未满5年，需要缴纳营业税的情况下，赠与是更划算的选择。
我们来算一笔账：假设一套面积为90平方米的房产，原发票价值为40万元，目前市值为50万。在需要支付较高费用的情况下，将赠与和交易两种方式进行对比。如果这是一次二手房屋交易，且需要缴纳营业税，那么交易费用就会更高。两种方式的差异如下：
赠与方式：280元登记费、1.5万元契税(3%)(二手房买卖)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)
总计费用：16780元
交易方式：80元登记费、1.5万元契税(3%)(二手房买卖)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费
总计费用：63120元
需要注意的是，赠与房产存在一定的风险。如果在房产过户之前，赠与人放弃赠与，即使买方已支付定金，赠与的性质也决定了卖方没有任何约束责任可追究。即使诉诸法庭，法院也难以裁决。这将给购房者带来一定的经济损失。
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