如果您想购买住宅，但发现自己被限购或没有购房资格，该怎么办呢？其实，您可以考虑购买公寓。公寓是广大单身贵族的优选，同时也是商业地产理财的主要形式之一。公寓多为小户型单位，具有低首付、低总价和精装修的特点，业主可以直接拎包入住，省去很多麻烦。虽然公寓面积小，但五脏俱全，同时也可享受私密空间。
一、公寓是一种不错的购房选择
近年来，买房越来越难，不仅因为房价太高，也因为受到了一定的限购或者没有购房资格。但是如果您真的想买房，不妨考虑一下购买公寓。公寓面积小，总价低，对于购房者，还贷的压力要比商品房小得多。
公寓在市场上也非常受欢迎，特别是受到单身贵族们的青睐。对于单身贵族来说，可以不用外出租房，忍受房东的管制。而且结婚之后，公寓还可以出租给别人，赚取租金补贴家用。公寓虽然面积小，但是空间的利用率非常高，各个功能区分布也很完善。
绝大多数购房者都属于刚需者。因为多数刚需者都是年轻人，他们也不太喜欢打扫卫生，所以公寓也是最适合他们的选择。公寓面积小，打扫起来也就更加方便。此外，公寓建造的位置一般是在城市区中心比较繁华的地段，各种配套设施也非常完善，出行和居住都十分方便。公寓的租金也比较高。
二、购买公寓需要注意的问题
1、注意房屋的产权
在购买公寓时，最需要注意的就是房屋的产权。房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地，因此购房者只需查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
最好选择品牌开发商，而不要选择小开发商。小开发商建造的房屋往往品质没保障。总的来说，品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，有良好的资金周转能力，这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、选择地段优越的公寓
公寓房屋产权年限本身就没有普通商品房那么长了，因此最好先选择比较优越的地段。选择商圈成熟、交通便利的区域，一方面是便于出租，且租金有保障；另一方面，是价值上升空间比较大，利于理财。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
在购买公寓的时候，您需要提前考虑公寓将来的出租率问题。首先小区的内容配套要完善，尤其是商业配套，其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样您的租金才能有保障。
以上就是本文的全部内容。现在许多城市都进入了限购时代，因此不少购房者失去了购房资格，将目光转向了公寓。但是小编还是要提醒一下，购买公寓时，您需要注意上述4个重要问题，并考察周边竞品的情况，了解周边的租赁价格，是否有学校、写字楼等配套设施，推测市场的供求关系，然后再决定是否购买。
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