购买房产后要办理产权证，而且办理必须及时，否则在这期间房屋出现问题就难以法律维护自己。在购买房屋时，可能会遇到无产权证的房屋。不管出售者说得再好，一定要慎重。如果是法院处置的房屋，那么在购买时应该注意些什么呢？
办理房产证需要支付的费用包括：
1. 契税：以购房价值的3%为税率，个人购买自住普通住房（140平方米以下）可减半征收契税，即按照1.5%的税率征收；
2. 印花税：个人向房地产开发企业购买商品房，按照合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
其他费用包括：
1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；
2. 个人购买商品房，需支付每件100元登记费（含《房地产权证》工本费）；
3. 个人购房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元收费；申请组合贷款的，按每件200元支付房地产其他权利登记的费用；
4. 签定商品房预售合同应到房地产交易管理部门登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用；
5. 个人购买新建住宅，在办理个人产权证时需附地籍图（蓝晒图）的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费；
6. 物业维修基金，房价的2%-3%（各地有所不同，一般按2%）。
无产权证的房屋是否能被购买呢？最好不要购买。因为在法律上，出售人不是房屋的所有权人，无权进行处分。无产权证的房屋有可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。如果政府要求拆除或强制拆除，政府是可以不进行补偿的。如果一定要购买，一定要确保钱款搞清楚。
如果购买法院处置的房屋，应保存好相关法律文书，并及时依据相关文书到管理部门办理相关证件。先签订合同，公证后付款，剩下的尾款待对方拿到房产证后付清，这种操作存在一定的风险。此外，如果双方发生纠纷，据房地产法律法规，房产证是房屋所有权的排名前列证据，购房合同属于次要证据。公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，这也将受到质疑。购买房屋是一件大事，要多加小心，尤其是针对没有产权证的房屋，还没有一种合适的办法处理这种交易，不保证双方的利益都不受到损失。
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