全款购买期房时，应该按照双方约定的比例进行分期付款，以确保安全。具体分期付款的比例应该根据双方的协议确定。付款方式分为两种：一是在签订房屋买卖合同时，先支付部分房款，等拿到钥匙后再支付剩余部分；另一种方式是在签订合同时先支付首付款，然后房款总额封顶，等到交房时再全额付清。
全款购买房屋需要注意以下事项：
1、要确保在合同中明确写明免责条款。如果贷款办理失败，应该无条件解除合同，并退还全部定金和已支付的房款。
2、必须约定产权证的办理时间，同时要明确如果不能如期交付产权证的违约责任。
3、要约定房屋及附属设施的保质期和质量问题的解决方案。
4、购房者可以要求开发商清晰地写出公共面积和套内面积，并配有项目公摊图。
5、签订正式合同时，要确保合同中没有任何疏漏的地方。
提醒购房者，在全款购买房屋时，一定要根据个人和家庭的经济实力以及家庭规划来做出决策。不要因为方便而选择全款购买房屋，而忽略了自身的资金储备，最终导致家庭生活无法正常运转。
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