1.选风格
购房者对于房屋风格的喜好不同，可能受古典或现代、西式或中式等文化影响。无论哪种风格，只有做得到位，才能保持经典，使物业增值保值，否则可能很快过时。
知识点：
楼层：灰尘容易集中在10层上下，所以应该避开9-11层。如果住在电梯房内，可以考虑住在倒数第二层。然而，越高的楼层通常价格也更贵，因为其景观和采光更好。
朝向：选择南向的房屋最好，因为阳光充足，南北向的同样户型价值相差5%。如果无法选择南向，就选东向。房屋朝向对于住户舒适度和生活费用有很大的影响，比如南向的房子一年的空调费用会更低。
户型：品字型户型比较理想，南北通透，进深小，餐厅与厨房近，明亮且方便舒适就餐。客厅朝南，卧室也是南向。没有黑房黑卫，采光充足。客厅与餐厅的功能区分明确。主卧有一个小阳光房。
2.选单体
要看是共管房还是独立房屋，一般来说，独立房屋能够享受到更宽敞的空间和视野。同时考虑小高层楼房的组合方式，是小高层加高层还是小高层加多层。具体来说，小高层加多层的组合方式更能体现小高层的尊贵感。一梯二户的组合方式较好，因为这样能够更好地实现南北通风和采光。
3.选户型
以下是两个推荐的经典小高层户型共同的特点：
1、南北通透，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静分离，视觉畅通但不干扰。3、餐厅与厨房近，明亮且方便舒适就餐。4、主卧有一个小阳光房，可以欣赏到270°的美景。5、没有黑房黑卫，采光充足。6、客厅和两个或三个卧室均朝南。7、所有电梯都可以观景。
4.选小区
小区的大小直接影响到小区的档次，最好选择面积在15万平方米以上，30万平方米以下的小区。小区的配套设施齐全与否关系到住户的生活便利度，比如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等。小区的园林绿化关系到未来的生活品质。要同时美观实用，以免日后维护成本过高。小区地段不要太远。
5.选电梯
选择电梯时，应考虑品牌、开间大小、载重量、速率等因素。较好的品牌有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）和日立（HITACHI）。电梯大小适中，舒适度更高，如果能够观景则更好。每台电梯的载重宜在800kg以上，速率较好在每秒1米以上。
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