近期有新的消息传出，未来的房地产税将由现有的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税是一个备受关注的话题，人们关心的焦点之一是自己是否需要缴纳这个税以及如何计算税额。专家指出，虽然房地产税是直接税，由自然人纳税人直接缴纳，但实际上主要是针对拥有多套房、高端房的人进行调节，对于大多数普通人来说，拥有一套房远远不够称为高富帅，因此不需要担心需要缴纳房地产税。
即使您拥有一两套房，也有很大可能在免征面积内，根本不需要缴纳太多税款。对于那些拥有多套房屋的金主而言，也只是付出一些小额的税款，相对于他们的收入而言，并不会产生太大的影响。
值得注意的是，这个方案并未将契税、土地增值税、耕地占用税等税种和房地产税合并，但是这个方案与之前的一些传言相比要温和得多。可以看出，这项新的税种是与调节收入不均衡、改良地方财税体制的长远目标联系在一起的。这一重要的调整，明显是为了减少开征阻力，综合平衡各方利益，将房地产税改革先推行开来。
另一个值得关注的问题是，房地产税将由各地的税务局征收，并将收入划归到地方。由于地方税收收入的增幅下降，一些人可能会将目光转向房地产税，试图通过设置低的起征点和高的税率来增加收入。但是需要考虑到房地产税的开征环节非常多，尤其是作为直接税，老百姓都非常关注，地方政府应该不会采取过于激烈的措施，避免不必要的波动。
此外，目前房地产市场仍然十分脆弱，提高房地产税必然会对房地产销售产生影响，进而影响土地出让金等收入，这可能得不偿失。因此，地方政府不会采取杀鸡取卵的行动，以避免涉及到民心所向和楼市景气的问题。
总之，房地产税的出台是为了长远考虑，不会影响房地产的发展。因此，对于个人而言，拥有房子就应该好好住着，不必为房地产税过度担心。
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