在买期房时，最大的担心就是钱房两空，即交了钱签了合同，但最终却支付不了房款得不到房子。造成房子交不了的原因有很多，比如房屋质量不合格，验收不能通过，开发商遭遇资金问题，房子被抵押等等。
所以，买期房有哪些风险呢？
第一个风险是房屋质量问题，这是期房交房时的主要问题，也是买房者投诉的重点。由于购房者在与开发商签订购房协议时，无法看到房屋的实际情况（即使房屋交付后，也很难发现一些隐蔽工程质量问题），所以经常因为房屋质量问题与开发商发生纠纷。解决方法是，在验收房屋时，应该请专业的房屋检测机构来进行检测，对于质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的问题，则一定要请专业检测机构进行检测和鉴定，以便根据具体情况进行处理（要求维修、退房、及时索赔）。
第二个风险是面积变动问题。有些开发商为谋取商业利益，在实测时有意改变建筑面积，加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。解决方法是，在收房或进行产权登记时，要注意查看房屋面积测绘技术报告书，并核对相关数据和根据有关法规计算可列入公摊的面积，看开发商公布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房屋总面积之和是否相等。如果不相等，则要查明原因或请开发商作出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测，以避免损失。
第三个风险是虚假广告宣传问题。开发商的售楼广告经常是美丽动人的，但仅凭广告宣传买房风险很大。大多数人入住后会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。解决方法是，如果对环境、配套设施等社区品质方面有特别要求，一定要在合同中对相关事项作出明确的约定。
第四个风险是规划变更问题。开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。解决方法是，在购房时要特别注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。
第五个风险是定金问题。定金的风险主要体现在认购协议中的违约问题。解决方法是，在签署认购协议时，要注意审查协议内容，对其中诸如不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据，以便索回交付的定金。
第六个风险是产权问题。实践中总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押等。
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