现在很多人在签署房屋购买合同并办理贷款后，就开始按时还款并等待入住。由于许多人急需入住新房，因此在验房时迅速签署入住交接单，却发现住房存在许多质量问题，严重影响了居住质量。今天，小编整理了验房师总结的六大验房经验供大家参考：
1、入户门：
验房师会仔细检查入户门，但许多购房者会忽略它。但是，入户门也可能存在问题。在验收时应仔细检查门表面是否有撞痕、局部脱漆以及锈蚀现象；入户门子门锁是否顺畅需要调节；门的拉手是否松动。
2、室内门窗：
很多购房者在验房师会忽略室内门窗框与墙体接口的隐蔽位置。但实际上，这个位置可能出现未打密封胶或者密封胶处理粗糙的情况。此外，还需要查看室内门、地面之间的缝隙是否符合规范，门套与门框之间的缝隙是否超标，以及门吸安装是否符合规范，还需关上门窗听听隔音效果。
3、厨房：
需要查看厨房的燃气管是否密封，管道防锈处理是否规范，厨房墙面是否固定等。需要注意的是，有时候厨房洗菜盆和灶台等缺少基本配件，物业人员会解释说这些问题等业主入住时再统一安装，现在不安装是防止丢失，业主入住时要复验物业承诺的这些问题。
4、地板和墙面：
需要检查板材是否有空鼓，尤其是四周与墙体交接处的板材需要特别注意。还需要查看木地板是否有爆灰和局部色差，成品保护如何，是否出现脱漆，检查踢脚线与地板之间的缝隙是否超标，需要通过仪器测量确定是否符合国家规范。
5、洗手间：
经常会出现以下问题：洗手间顶棚四周与墙体接口处未打密封胶，梳妆镜上框与墙体接口处未打密封胶，淋浴间的门拉手不方便使用等。
6、橱柜：
需要注意检查橱柜的把手安装和抽屉是否松动。此外，需要查看橱柜内侧是否有破损的现象。
需要注意的是，如果在验房中发现问题，不管大小都要在相关文件或表格中记录下来。如果不满意，可以提出意见并将意见填写在验房交接表中，作为书面依据。如果开发商未准备相关表格，买家应另行书面提出意见并发送给开发商。很多人对收房验房不够重视，导致住进去才发现房屋存在各种问题，到时候再去找开发商会很麻烦。
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