
楼间距的大小不一定对采光效果有优劣之分,只要在合理的标准范围内就可以。政府规定了楼间距的采光标准,开发商必须遵守,不能自行定制。只有在标准范围内建造的楼房才会有良好的采光条件。
楼间距的距离不仅限制在小区内,小区外其他楼房的距离也有限制。如果隔壁的高层楼房遮挡了阳光,即使低层楼房本来处于良好采光位置,也会受到影响。因此,这样的楼房不适合购买。
底层楼房的采光效果不如高层楼房好。楼间距过大虽然有利于采光,但对居住舒适度有影响。花园楼房的楼间距要比普通楼房大一些,不是为了增加采光效果,而是为了增加绿化面积。
楼间距采光标准通常按1:1.2的比例计算。多数楼房的楼间距标准都是合格的,建设完成后不能改变。因此,开发商不会在标准不合格后再进行改动,因为这是无法更改的,不像绿化面积可以调整。
具体距离的计算取决于建筑物高度和冬至日正午时的太阳高度角,不同地区的标准也会有所不同。
有关楼间距采光标准的纠纷可以根据《民法通则》来解决。不动产的相邻各方应该相互协商处理好相邻关系。如果相邻方遭受到损失,应当停止侵害、排除障碍、赔偿损失。这是解决楼间距采光标准纠纷的法律依据。
以上是楼间距的采光效果及标准相关的内容,希望对您有所帮助。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。