在二手房买卖中，阴阳合同是最令人担忧的问题。阴阳合同是指在同一事项上订立两份或多份内容不同的合同，其中一份用于公开，一份用于私下，私下的合同并非真实的意愿表达，而是为了逃避税收等目的。阴阳合同是一种违规行为，会给当事人带来利益，同时也存在风险。
如果遇到阴阳合同，处理方式可以有两种。第一种是按照实际履行的合同为准，除非有证据证明前一份合同的价值是虚假的。第二种是根据备案合同来处理，除非实际履行的合同中存在违法利益，否则价格按照备案合同的约定执行。
在购买二手房时，买方需要注意以下事项。首先，要审查房屋的所有权是否真实、完整和可靠，以及是否有两证相关文件。其次，要查看房屋是否为共有财产，并获得其他所有人的同意。还要查看该房屋是否有其他债权债务纠纷或被查封、抵押等情况。购买的房屋是否允许出售也需要了解，尤其是对于公有住房的购买。此外，建筑面积、质量、地段、环境、价位、物业管理等也需要考虑。
如果遇到二手房阴阳合同，买方可以采取相应的处理方式。通过注意房屋的所有权、共有权、抵押等情况，以及房屋的质量和价值，买方可以避免二手房交易中的风险和问题。
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