在买房时，要分清实际面积与建筑面积的区别，因为误差几个平方可能就是好几万甚至几十万的损失。实际面积指的是房屋的实际使用面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅等等面积的和，也称为地毯面积。而建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。从定义和计算范围来看，实际面积包含在建筑面积之中。实际面积直接关系到购房者的实际利益，而建筑面积则影响到我们买房需要花多少钱。在测量实际面积时，需要获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，并进行实地测量套内使用面积。分清这两者的概念对于买房很是重要，以避免出现误差过大被开发商所欺骗的情况。
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