买房有时候就像买菜一样，都需要进行讨价还价。但是，有些人会成功地讲下价钱，而有些人却不行。这是为什么呢？难道是因为砍价看脸吗？其实，这只不过是由于你没有掌握以下技巧。
一、要有针对性
讨价还价需要有针对性，而不是盲目地还价。通常情况下，有两种卖家不太容易接受还价：一种是换房的卖家，因为他们希望以较高的价格出售房屋以减轻负担；另一种是急于出售房屋的卖家，因为挂牌价往往低于市场价，如果还价就会失去机会。
二、不要太贪心
买房还价千万不要太贪心了，因为即使有不少卖家会听取你的意见和建议，但他们不会接受太过分的还价。所以，还价应该根据当前的市场行情，而不是以前的价格作为参考，这样成功的可能性才会更高。
三、挤出价值
现在市场上有许多二手房子虽然被号称为精装房，但装修程度可能并不都是精装修。有些房子已经使用数年，且存在许多问题，包括损毁破旧、屋顶渗漏或房型设计有问题等。通常情况下，这些问题需要买家仔细检查才能发现，卖家通常不会主动告诉你。所以，如果买家发现这些问题，就可以根据其维修程度或者缺陷是否可弥补来进行还价。
四、巧妙应对卖家
当买家讨价还价时，卖家必定会拿出许多理由予以反驳。此时，买家可以找出房子的缺点，比如楼层过高、采光不好或通风不畅等。只有找出缺点，才能更加理直气壮地谈价钱。
五、保持良好心态
卖家也不会愿意亏本出售房屋，所以作为买家，想要不吃亏几乎是不可能的。只有采取互利双赢、真诚沟通的态度，卖家才可能同意降价。因此，买家在杀价时，如果卖家给的价格已经在你的心理预期内，而且已经相对合理，那么就可以退而求其次了。
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