现今在大城市和小城市，很多人对购房的价格感到无法承受，因此更多购房者开始将目光投向特价房。然而，由于缺乏购房知识和经验，很多购房者购买后会后悔不已。为了吸引更多关注，提高销售目标，在推出新房时，开发商会推出一系列的优惠活动，其中最常见的是特价房。然而，很多人在不知道具体情况时会中了陷阱。
为什么开发商会推出特价房呢？主要有以下几种情况：一是特价房作为一种营销手段，低价吸引眼球；二是在一个项目中，有好房子，也会有不被普遍接受的房子，如户型不好、有黑房等情况；三是开发商现金流出现问题，需要回收资金，因此会在短期内推出特价房；四是开发商因为销售率达到预期目标，剩下几套市场上不接受的房子，如户型太大等原因，所以才推出特价房。
在购买特价房时，需注意以下几点事项：首先，要看周边配套是否公共，如是否有重点学校、好的医院、银行配套等。如果是投资，即使房子质量差也可以考虑购买。其次要注意周边环境，如是否靠近垃圾点、变电器及公厕。靠近不利于健康的房子一般会作为特价房销售。即使户型没有什么问题，但周边环境较差也影响人的健康。第三是要看户型，是否采光、是否通风、是否有黑房、是否有暗房，结构是否合理等。若家中有老人和小孩，要仔细考虑。如果是住家，即使是特价房也不推荐购买。唯一的例外是如果想购买学区学位的投资客。最后要注意不要购买产权不清晰的房子。对于房子的质量，要检查墙体是否漏水、渗水（特别是窗台下面是否渗水）、上下水是否畅通，以及电源情况。如果出现问题，可能会导致无法正常入住。即便是特价房，也应三思而后购买。
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