要在海南买房，需要注意以下几点：
1. 要选择好房屋所在的位置，并进行实地考察，特别要注意周边设施的配套情况，包括小区景观、会所、绿化等，这些配套设施与生活密切相关，也是楼盘质量的重要体现，因为海南发展中，很多地方的配套设施跟不上。
2. 要注意房屋质量，不要只看价格和朝向，质量不好的房屋居住起来会给自己带来很多麻烦。
3. 在签订认购书时，一定要看清楚基本条款，并约定详细，关于所要购买房屋的主要情况都应在认购书中予以约定，购房人务必要谨慎签订定金条款，合同内容的约定要合法有效。还应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本，要了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。
4. 要注意检查五证是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。其中最重要的是国有土地使用证和预售许可证，购房者应该要看到原件，而不是复印件。在签合同前，还要确认所预购的房屋是否在预售范围之内，以确保将来办理产权证顺利。
5. 在签订合同时，要关注产证的日期等参数、公摊面积、严审五证、注意物业管理公约和责任范围，了解书面通知的说明，以及所售房屋的抵押情况。
6. 在验收房屋时，需要严格把关，检查门窗、卫生间、厨房地面是否做过找坡处理，检查墙面和地面是否有裂缝等。
总之，要在海南买房，需要认真考虑自己的居住目的，选择合适的房屋位置，并注意各种细节，以避免出现问题。
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