在考虑购房之前，我们应该先评估自己的风险承受能力，不要强行购房。如果我们处于高负债的状态，一旦失业或发生其他意外，就有可能导致我们陷入贫困。虽然买房很好，但购房者一定要量力而行。今天，我们来介绍一下现房的相关内容。
现房是什么？
现房是一种消费者购买后可以正式入住的物业，已经经过各项检验（不同地区的交付规范不尽相同）。购买时，消费者可以即买即住，也就是开发商已经办好所售房子的产权证，签订合同后可以立即入住并获得产权证。只有具备房产证和土地使用证才能称之为现房。
现房有哪些优点？
1. 即买即住
现房购买后可以立即入住，对购房者来说收房周期短，还可以省去购买期房到入住期间的租金支出。
2. 周边配套设施成熟
现房可以实地考察小区内的配套设施、建筑质量和绿化率等，使购房者能够直观了解房屋的优缺点。
现房有哪些缺点？
1. 付款压力大
现房价格通常较高，优惠较少，一般比同区域的期房贵10%到20%。此外，首付款的成数也较高，导致购房者付款方面有压力。
2. 隐蔽工程难以观察
由于房屋的墙体、上下水设备、房屋电路等都已经安装完成，肉眼难以观测到问题，只有经过较长时间的使用才能发现。
购房者购买现房需要注意的事项：
1. 充分了解市场行情
有时尽管在同一地段，楼盘的价格却存在很大差异，购房者可以进行货比三家，综合考虑每个楼盘的优缺点，选择最适合自己的。
2. 理性消费
当前楼市购房的主要群体是80、90后，他们较大的特点是爱感性消费。相较于楼盘产品质量和价格，他们更注重楼盘设计理念和个性体现，但这种消费方式容易导致冲动消费，忽略产品的品质。
3. 选择合适的地段
购房者在看上一套房子的同时，应了解附近的设施是否完善，如是否有娱乐场所、医院距离是否太远、交通是否便利等等。这些因素在以后会显得非常重要。
4. 仔细查看合同内容
购置现房的流程一般是在购买现房时签订买卖合同，明确现房交付时间、付款方式和面积等。特别要确保时间问题，并签订逾期责任。
购买现房时，购房者会根据自己的需求进行衡量，选择最满意的房子。以上是关于现房的全部内容介绍，希望能对大家有所帮助。
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