房屋增值税是指购房时合同成交价减去原业主购买时的交易发票价格，按照增值部分征收税费。境内房屋销售取得的收入除免税收入和负税收入外，应当缴纳增值税。增值税税率为5.5%左右，但房屋持有超过两年则免除增值税。原业主需要缴纳增值税。此外，购房者还需要缴纳个人所得税、契税、房屋转移登记费、房屋专项维修基金、土地收益金等相关费用。其中契税、房屋转移登记费和房屋专项维修基金由购房者承担，土地收益金由原业主缴纳。对于二手房，只有持有不满两年的情况下才需要缴纳5%的增值税。
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