很多人都想知道，房产证上可以写几个人的名字。实际上，在购买房屋时，合同上可以写上多个人的名字，通常没有具体的规定。但在办理房地产权证（房产证）时，就有区别了。房地产权证是一人一证的，排名前列业主即共同购买人的名字会出现在《房地产权证》上。对于其他共同购买人，他们将持有《房地产权共有（用）证》，该证颜色为绿色，上面会显示共有的占有房屋份额。这是因为，我国法律规定房屋只能由一个人拥有所有权。
如果想让房屋共有两个及以上人，则需要办理共有产权证。然而，共有产权证上仍然只能显示一个人的名字。这种证书的作用在于，在法律上确认房产的共同归属及各方出资额或所占份额。若出现财产纠纷，便可进行合理分割。
如果您想让两个人共同使用一个房产，则需要在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证。此证书上可以同时显示多个人的名字，证明此房屋的产权是为多个人所共有。
房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证。由于其锋面为大红色，俗称大红本。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书。其他部门或单位制作的类似证书均无效，并不受国家法律保护。房屋所有权人可凭证进行房产管理和使用。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常情况下房产证是房屋所有权证的简称，由不动产登记机关发放，证明特定房屋的所有权归属。房产证的特点是：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证只能说明特定房屋的所有权归属及共有状况，以及房屋是否设定担保物权等情况。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放。如房屋系共有，则可向共有权人发放共有权证。（4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明。房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
关于房产证和不动产登记簿的关系，有些人存在误解，认为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，不动产登记簿只是房产证的档案。其实，不动产登记簿内容包含了房产证所显示的所有信息，是所有权和其他权利情况的官方记录。房产证只是不动产登记簿的摘要，是权属变更的结果。同时，房产证不具有证券的性质，不能代表上面显示的房屋所有权。另外，在房屋买卖和抵押中，房产证的交付并不具有权属转移的效力，必须按照法定程序进行登记，才能确保买卖和抵押的合法性。
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