在购买新房时，我们经常会遇到许多关于面积的术语，那么这些术语对我们购房有什么影响呢？此外，在购买新房时，通常会看到沙盘，沙盘作为一个楼盘的缩影，在选择房屋时，我们需要注意什么呢？
一、这些面积对购房有什么影响？
1.占地面积
地块平面的面积，通常代表了楼盘的规模。
如果占地面积较大，小区的居住氛围会更好，小区配套也会相对完善一些，但是如果占地面积过大，一些楼栋可能会出现交通不便的问题。
2.建筑面积
地块上建筑物所有楼层的建筑面积总和。
在总占地面积一定的情况下，建筑面积越大，建筑密度就会越高，这会影响居住的舒适度。
3.销售面积
也称单套建筑面积，一般指房产证上登记的面积，购房价格和物业费用都是按照房屋建筑面积计算的。
单套建筑面积的大小，会影响户型设计、房款和个人入住的舒适度。
4.公摊面积
是指整栋楼产权人共同拥有的公共部分的建筑面积。
公摊面积过大，套内使用面积相对较小；公摊面积过小，则会导致公共空间拥挤，使用不便。
5.套内使用面积
实际的可支配生活面积。
套内使用面积的大小，取决于公摊面积的大小，也和房屋的建筑方式、材料和户型设计有关。
二、购买新房时看沙盘要注意什么？
沙盘是楼盘的缩影，可以帮助购房者了解小区的大致情况。在看沙盘时，需要注意以下几点：
1.朝向
查看沙盘上的指南针，不仅是为了了解小区的朝向，而且是为了确定房屋楼栋的朝向，以便选择心仪的楼栋。
2.比例
可以根据沙盘上的比例尺，大致了解小区的总面积、楼间距、楼高以及到达周边的距离。
3.规划布局
了解小区花园、运动和健身设施的规划布局，有助于了解未来生活的环境、居住氛围等，以便选房。
4.周边建筑
询问沙盘周边透明方块代表什么建筑物和土地规划，并查询相关规划文件进行确认。
5.周边嫌恶设施
一般大型的嫌恶设施会在沙盘上体现，可以根据比例计算距离，判断是否会影响居住。
6.周边配套
沙盘中会体现距离小区较近的学校、医院、超市等。
7.交通
沙盘会涵盖小区周边的道路，可以预测出行是否便利。
以上是关于购买新房时面积的相关知识介绍，以及看沙盘时需要注意的内容，希望对大家选房有所帮助。
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