二手房房价水平参差不齐，同等配套的房子，有的房源比市场价贵了几万仍有人买，这是为什么？你对自己的房子有多大把握？什么样的二手房可以要个高价？以下这几点，多一点都是极好的。
一、配套方面
1、房屋位置。市中心地段、规划中市政建设的热点片区、轨道交通和公交网络发达的区域的房子卖价更高。
2、生活配套及物业好的房子。通常在方圆三公里内就有完善的医院、学校、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等的房屋更容易满足居民日常生活需要。小区物业好、卫生情况以及车辆停放会更加有序，人员出入不混杂，安全方面不会存在隐患。
3、房屋情况。朝南的主卧、户型方正、紧凑但功能各具，楼层介于6-8层和15层以上的（顶楼除外）、房屋装修情况好的房子价格也更高。
二、房屋属性
1、刚满五年的二手次新房。满五年的房子，在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠。满5年的楼盘入住率较高、小区各方面的配套设施更齐全，物业更成熟，购买后基本能直接住。
2、商品房贬值房更受欢迎。在同地段、同小区内，买房人更不喜欢动迁安置房，这类房子的位置和朝向都不好，而且容积率太高。
3、视线开阔的房子。买房者挑选位置、光线等也更谨慎。小区中央比小区外围好，位置优先排序是，临近绿化、临近小路、临近地铁、临近高架／国道／干道。
三、重点：找对卖房时机
除了传统的旺季金九银十，五月、六月也是人们集中看房买房的时候，比起其他的月份，这四个月来看房买房的人会多出至少20%。需求的人多了，涨价自然不成问题。
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