1、贷款利率浮动范围
贷款利率的浮动范围关系到借款人在贷款期间支付的利息，因此需要特别注意。如果贷款利率的变动幅度较小，对购房者来说承受压力就会相对较小。如果利率变动幅度较大，则压力也会加大。借款人在申请贷款之前，应分析各家银行的贷款利率浮动幅度作为参考。
2、贷款利率调整频率
目前大多数银行规定，如人民银行基准利率发生变动，各银行将在次年1月1日相应调整贷款利率。此外，少部分银行允许客户按照放款日进行浮动，即在放款满一年后再次调整贷款利率，一般来说，利率调整周期越长，对借款人越有利。
3、贷款产生的费用
在办理商业贷款时，一般需要支付贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能达到几千元，借款人不能忽略这一点。目前，有些银行部分或全部免除上述费用，这也是借款人需要多家比较后再做决定的原因。
4、贷款成本
目前各家银行贷款利率相近，在相同的贷款期限内，贷款成本主要体现在银行对提前偿还贷款和调整还款方案等方面的规定上。因此，建议借款人选择提前偿还贷款无违约金、偿还贷款金额起点低，并且可以调整还款方案的银行。
5、贷款服务
在贷款服务方面，借款人应选择手续简洁、操作简单的银行。在受理贷款时，银行应当为借款人提供周到的贷款咨询和办理服务，可以提供网上银行、短信提示服务，并特别应选择可以为借款人提供综合性个人理财服务和增值服务的银行。
6、贷款产品
如果要申请按揭贷款购房，尤其是第一次申请，借款人可以根据个人收入等多方面条件享受到一定的利率优惠折扣。至于具体的申请手续，不同银行都有各自的要求。此外，不同银行的房贷产品也不尽相同，甚至同一家银行在不同时期也会推出不同的产品。如果新产品更加优惠，可以通过转按揭的方式实现不同产品之间的转换。
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