公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公共部分的建筑面积。购房者在购买房屋时往往不清楚公摊面积的概念，也不知道公摊面积怎么算，因此可能会住在很小的面积里，同时还花了大把的银子。公摊面积越大，得房率就越低。公摊系数是总公共分摊面积除以套内建筑面积和总套数的乘积。公摊面积的大小受到楼层高度、户型、套内建筑面积和公共设施等因素的影响。公摊面积并不是越小越好，如果公摊面积过低，则会影响居住品质。购房者可以向开发商索取公摊数据、查阅有关资料或者在购房合同中约定公摊面积来避免公摊面积的潜规则。购房者应该了解公摊面积的相关知识，避免被开发商忽悠。
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