有些人会很纳闷，为什么自己的贷款一直没有批下来，却看到别人的贷款却能很快地过审？其实，贷款没有批下来的原因可能有两个，一个是个人信用卡记录有污点，另一个是信用额度不足。那么这种情况下应该怎么处理呢？
第一个原因：个人信用卡记录有污点
个人信用卡欠款分为无意拖欠和恶意拖欠两种。有些人会一次申请多张信用卡，但实际只使用其中一张，其他的信用卡就被忘记了，成为”休眠信用卡”。由于信用卡需要缴纳年费，当卡中余额不足时，扣除的费用就变成了透支款，这样长期下来就会破坏个人的信用记录。
如果出现这样的情况，信用卡持有者可以向发卡行申请信用证明。发卡行会透过持卡人所提供的证明文件来判断是否开具信用证明。此外，在信用卡注销前，持卡人如果连续使用2年以上，并且保持良好的还款记录，也有可能提高信用度。但要注意，如果卡已被注销，并收到律师函，很多银行会拒绝对其进行放款。
第二个原因：买房后信用额度不足
有些人签了房屋买卖的合同，付了首付款，也办理了过户手续，然而银行贷款已经通过审批，但是却过不了信用额度，导致无法得到房屋，已经付的房款也难以全额收回，甚至需要支付高额的违约金。这种情况应该如何处理呢？
首先，借款人要确认贷款是否已通过银行审批，如果已经通过审批，就只有耐心等待放款。如果没有通过审批，就需要和售房者协商余款支付问题。如果借款人无法支付余额，那么只能按合同规定解除合同。
但是，解除合同需要具体查看二手房买卖合同的相关条款。一般来说，如果银行贷款未批下不是由于购房者的原因，购房者不需要承担违约责任。此时，建议购房者与售房者协商解除合同，由售房者全额退还已支付的房款。如果售房者认为购房者有违约情况，就必须提供二手房买卖合同有关条款，按照合同规定办理，如果没有约定违约金，购房者有权不支付违约金。
以上就是小编为大家整理的贷款相关知识，希望能帮助大家。
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