在收房时，业主必须准备一定的费用，例如税费、物业管理费等。以下是关于买房所需的费用：
1. 买房相关税费
（一）商品房买卖需要缴纳以下税费：
1. 契税
2. 房屋买卖交易手续费
3. 买卖合同印花税
4. 公共维修基金
5. 房屋所有权登记费
6. 房屋所有权印花贴税
7. 权证工本费
（二）税费问题
请注意：公共维修基金、契税等费用不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主在取得产权证时向国家交纳的税费。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
请注意：除税务机关，任何单位都无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
该基金不同于物业管理费，仅用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
请注意：任何开发商或物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该缴纳给小区办。如果您将大修基金缴纳给开发商，您很可能无法要回。
3. 面积测绘费
面积测绘费收取原则为谁委托，谁付费。购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此此费用应由开发商缴纳。
4. 物业费
一年的物业管理费、物业管理费和水电保证金。
请注意：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
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