如果房屋所有权人不能亲自签订房屋买卖合同，可以委托他人代为办理。但是，必须要求代理人提供房屋所有权人签署的公证授权委托书。合同签署后，代理人提供的公证授权委托书应与合同一起妥善保管。如果未提供委托书，可以在合同中约定：对方必须在规定时间内提供授权委托书，否则合同无效。代理人的权限包括签订定金合同、买卖合同、代收定金、办理产权转移、支付税费、交房等十一项内容。买家必须了解代理人的代理权限和时限。对于境外人士，必须提供领事馆出具的公证书。
事先了解二手房市场行情和吸取房产交易经验很重要。可以浏览相关房地产网站、查看城市的未来规划、道路建设、电视频道的地产栏目等，这些信息反映了市场行情。另外，可以咨询从事地产行业的专业人士或曾经有过房产交易经验的亲朋好友。
在选择中介代理时，应该选取规模较大、信誉良好的中介公司。虽然二手房市场正在逐步走向规范，但仍然存在一些交易纠纷，这令卖房者和购房者不胜其烦。大公司的操作较为规范，房源也更充裕。
委托中介销售二手房有两种方式：特别代理和多方代理。如果选择特别代理方式，同一套房源不应委托给其他中介代理；而多方代理可将同一套房源同时委托给几家中介代理销售。两种方式各有利弊：特别代理合同更能保证交易的安全性和免打扰；多方代理则能提供更多的客户资源，促成交易的早日成交。但多方代理在交易过程中可能存在一定的风险。
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