春节是家庭团聚的重要时刻。很多在外打拼的人都会选择回家探亲，并可能考虑在这个时机回乡购置房产。许多楼盘也会在春节期间推出优惠政策。但对于贷款买房的人来说，需要注意以下六个技巧：
1. 不要提前还未满一年的贷款
公积金贷款在未满一年的情况下不能提前还款，必须等到满一年之后才可提出。商业房贷在未满一年，特别是房贷情况下，提前还款会收取手续费。
2. 在贷款申请前不要动用公积金
如果打算申请公积金贷款购房，最好在购房之前不要提取公积金账户余额支付房款或用于其他用途。否则，当账户余额减少甚至清零时，公积金贷款额度也会随之减少或者取消，这意味着借款人将不能申请到公积金贷款。
3. 出租抵押房屋时需告知承租人
如果在贷款期间将已抵押的房屋出租，必须书面告知承租人已经抵押的事实，以免引起不必要的麻烦。
4. 保留借款合同与借据
由于贷款期限的不同，有的贷款合同的贷款期限最长可达30年。作为借款人，我们应妥善保管好有关的合同和借据，这些文件在遇到情况时将是证明文件。
5. 还清贷款后别忘了取消抵押登记
当借款人还清全部贷款本金和利息后，需要携带银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明到房产所在地区县的房地产交易中心取消抵押。
6. 如还贷有困难，可申请延长贷款期限
如果借款人在贷款期间出现特殊情况，不能按时还贷，就可以向贷款银行申请延长贷款期限。一般而言，经过银行的调查核实后，银行会接受借款人的延长借款期限申请。
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